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24 / 09
2012
> Thématiques : Logement

 

Comme beaucoup de société d’HLM, l’Espace domicile intervient auprès des petites communes pour rénover leur patrimoine en le transformant en logements sociaux. Trois exemples à Rouans, Saint-André-des-Eaux et Le Croisic.

 

Restaurer et adapter un presbytère comme au Croisic, rénover et mettre aux normes un ancien gîte dans une chaumière (Saint-André-des-Eaux) ou adapter un bâtiment préempté par la mairie (Rouans), telles sont trois exemples d'opérations de créations de onze logements sociaux menées par la SA HLM Espace domicile (Trignac) depuis l'an dernier.

Au Croisic, le presbytère en cours de rénovation devrait bientôt accueillir des locatairesUne action peu connue, proche de l'idée de service public, sur la valorisation du patrimoine communal. "Ce type d'activité participe plutôt de services que nous rendons aux mairies en valorisant les biens en logements sociaux, en les mettant à disposition et les prenant en charge", explique Franck Gourdel, responsable du service développement et construction à l’Espace domicile. "Car une de nos tâches principales est surtout de gérer nos 3 500 logements existants !"

 

Technicité et expertise

 

Les petites et moyennes communes n'ont en effet pas toujours les moyens de valoriser elles-mêmes leurs biens fonciers, surtout lorsqu’elles rencontrent de mauvaises surprises coûteuses lors des travaux sur de vieux bâtiments. La société HLM a cette expertise et ce savoir-faire, assez suffisamment de fonds propres, et maîtrise les aspects administratifs des dossiers, pour y faire face.

"Il faut compter un financement par les fonds publics d'une hauteur de 30 % du coût dès lors qu'on améliore la performance d’isolation d’au moins 40 %. Dans le cas des trois chantiers d'une durée de six à huit mois, l'apport global de la Région a été de 223 473. Quoiqu'il en soit, notre objectif est d'offrir aux locataires des charges les plus réduites possibles". Le chantier de Rouans a été livré en février dernier, ceux de Saint-André-des-Eaux et du Croisic le seront prochainement. Il va bientôt y avoir des locataires heureux.

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