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04 / 09
2012
> Thématiques : Logement

C’est l’heure du changement rue Courboulay : le bâtiment, situé entre les numéros 24 et 30, est le lieu d’une restructuration complète entamée au début de l’année et qui regroupera, d’ici mai 2013, 124 logements neufs ou rénovés.


C’est un ensemble historique du centre-ville manceau qui est remis au goût du jour, trois bâtiments imaginés dans les années 50 par l’architecte Jean le Couteur, soit 324 appartements. Si les habitations du 6 au 12 bis et du 14 au 22 sont en réhabilitation jusqu’en 2013, le troisième immeuble nécessite une complète restructuration.Des nouveaux logements complète réhabilités.  Crédit : Architecte : cabinet IDEA, Dominique Louet – Nantes

"C’est un peu le parent pauvre des trois", explique Patricia Kerléo, responsable du projet géré par Sarthe Habitat. "Les locataires y rencontrent depuis plusieurs années des difficultés auxquelles les travaux d’entretien n’ont pas vraiment pu répondre : perturbations phoniques, cuisines et séjours trop petits, escaliers peu fonctionnels, coût de chauffage important, parties communes peu conviviales… »

Une consommation d’énergie plus adaptée

Le bâtiment surnommé "17" est ainsi revu de fond en comble avec une attention particulière apportée à la performance énergétique. "Le système de chaufferie a été complètement rénové, avec une consommation de chauffage et un ballon d’eau chaude par appartement". À terme, le bâtiment ne comptera plus que 124 logements, avec des superficies allant de 44 à 99 m² et tous accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Au total, le projet de rénovation aura coûté près de 11 M€ et a été financé par les subventions de la Région, de Le Mans Métropole et du Département de la Sarthe. Etant donné l’ampleur des travaux, les habitants ont tous été relogés au préalable, et la moitié d’entre eux compte bien revenir dans un "17" flambant neuf l’année prochaine.

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